Pour effectuer le calcul de la superficie d’une surface habitable d’un logement, ou d’un carrez il est important de savoir avec exactitude les différents éléments et pieces à prendre en compte. En effet, ces différents éléments sont très importants pour un calcul bien fait et aussi la loi construction et logement reconnais ceux-ci comme tous espaces de vie de plus de 1,80 m. Mais, qu’appelle-t-on surface habitable ou espace de vie ? Quelles pieces doivent être prises en compte lors du calcul de la surface habitable ? Comment calculer une surface habitable d’un logement en vente ou autre ? Dans cet article, obtenez plus des réponses à ces questions.
Qu’est-ce qu’une surface habitable ou espace de vie ?
La résidence est un concept du droit immobilier. Lorsque vous achetez ou louez un bien immobilier, la première chose que vous devez savoir est de quelle superficie vous disposez et si elle fait objet d’une assurance. Par définition, le salon comprend toutes les pieces de la maison. Il s’agit, entre autres, du salon, des chambres et de la terrasse. Pour assurer l’habitabilité, la hauteur sous plafond de ces pieces doit être d’au moins 1,80 metres. Les surfaces habitables ne comprennent pas de piece combles inachevés, des caves, des garages, des terrasses, des balcons ou des vérandas.
Quels lieux comptent comme lieu de résidence ?
Il existe, plusieurs éléments ou pièce prise en compte dans le calcul d’une surface habitable d’une habitation, surtout lorsque celle-ci est sujet d’une assurance.
Sous-sol
Sous-sol correspond à l’espace utilisé quotidiennement par le résident. Il fait donc partie de l’espace de vie de votre maison. Pour que cette chanson compte vraiment, elle doit remplir deux conditions. Selon l’article R.111-1 de la loi construction et logement, votre sous-sol doit être situé dans votre habitation. Il faut vraiment y accéder directement depuis son appartement ou sa maison sans aucun environnement extérieur. Bien entendu, la hauteur sous plafond de votre sous-sol doit être d’au moins 1,80 mètre pour s’intégrer pleinement à vos espaces de vie.
Buanderie et garde-robe
La buanderie est également un des éléments importants du salon. En fait, il est considéré comme l’espace où vivent les résidents à l’intérieur de l’appartement. En plus de la buanderie, la garde-robe doit également être prise en compte lors du calcul des surfaces habitable. Notez qu’il mesure probablement plus de 1,80 metres de haut et qu’il possède une armoire à l’intérieur du boîtier. Le hall est une piece qui est également considérée comme le salon de l’appartement. N’oubliez pas de tenir compte de la cuisine, de la salle de bain ou des toilettes dans le calcul.
Comment la surface habitable est-elle calculée ?
De nombreuses circonstances peuvent vous faire ressentir l’environnement de votre maison. Cela peut être indiqué dans le contrat de location, de vente du carrez conclu entre le propriétaire de l’habitation et le résident. Sinon, vous devez faire le calcul vous-même. Vous pouvez le faire en ajoutant les zones (= longueur x largeurs) de chaque partie pour une utilisation quotidienne. Ainsi, vous obtenez le résultat m2. De cette somme, il faut soustraire la surface utilisable de chaque composant, tel que : murs ; tronçons ; marches ; canaux ; portes et fenêtres. Seul l’aménagement des combles peut nécessiter un nouveau calcul.